Habitat
économe
Loi
PINEL
Éligible
LMNP
Ancien relais romain, Pompertuzat est
située entre la plaine alluviale de l’Hers
et les coteaux du Lauragais, au coeur de
la Haute-Garonne. Traversée par le
canal du midi, on y découvre un village
plein d’histoire offrant un cadre de vie
paisible et verdoyant en conservant la
vie d’une ville dynamique.
Ancienne exploitation de vers à soie et
ancienne mairie, La Magnanerie
accueille désormais des appartements
du T2 bis au T4 haut de gamme et
éco-conçue, dans un style architectural
qui allie patrimoine et confort.
Livraison 3ème trimestre 2023
Niveau Passif
Statut LMNP
Éligible Pinel
Habitat
économe
Un bâtiment de niveau
passif est extrêmement
économe en énergie,
garantissant aussi bien
un confort en été
comme en hiver, par
sa conception et son
isolation.
Qualité & réemploi
des matériaux
La réhabilitation est
donc un choix pour
limiter nos impacts sur
l’environnement et le
recours au réemploi permet de limiter le
bilan carbone et de
préserver les ressources
naturelles.
Renaturation des
espaces extérieurs
Le décroutage d’une
partie du parking nous
permet de recréer des
espaces verts. Cette
démarche participe à la
fois à la qualité des
espaces publics de la
place du Château et à la
qualité des habitations
environnantes.
Conception
personnalisée
Un rendez-vous auprès
d’un architecte / AMU
(Assistance à Maîtrise
d’Usage) dès la
signature du contrat de
réservation pour
co-aménager votre
logement !
Philippe Gonçalves
Architecte DPLG – co-fondateur de LHAB réalisations
ÉLIGIBLE LOI PINEL
Applicable depuis le 1er septembre 2014, le dispositif PINEL vise à revaloriser le marché de l’immobilier neuf. Cette mesure fiscale vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu, jusqu’à 21% de votre investissement.
ÉLIGIBLE LMNP
Mis en place en 1949, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel est un régime fiscal permettant de mettre en location des biens meublés en tant que particulier. Louer votre bien meublé vous offre une rentabilité accrue et une fiscalité avantageuse.
En tant que promoteur immobilier et maître d’ouvrage, nous sommes un maillon essentiel de la chaîne de valeur de la construction, de la rénovation et de l’aménagement.
Il nous a donc semblé évident d’officialiser notre engagement en signant la charte d’engagement de l’économie circulaire dans le Bâtiment Life Waste 2 Build dont l’association SYNETHIC est chargée de l’animation et du suivi.
L’objectif de cette charte est de rassembler les maitres d’ouvrage qui souhaitent aller plus loin, en impulsant une dynamique collective autour d’ambitions partagées au service de la transition du secteur de la construction vers l’économie circulaire.
Ainsi, nous nous engageons à :
– Expérimenter la démarche circulaire,
– Multiplier la mise en œuvre des diagnostics PEMD (Produits, Équipements, Matériaux et Déchets) qui permet d’identifier les ressources valorisables sur l’ensemble du chantier,
– Utiliser et faire utiliser la plateforme numérique territoriale, et y déposer l’ensemble des diagnostics produits, équipements, matériaux et déchets conduits,
– Contribuer à la mobilisation de fonciers dédiés aux plateformes de l’économie circulaire et accompagner le développement d’activités économiques liées.
Ces engagements s’inscrivent dans notre volonté de développer une vision différente de la promotion immobilière en proposant des habitats vertueux, personnalisés et de grande qualité.
TRANSPORTS EN COMMUN
Bus Tisséo n°202 à 70m
Bus Tisséo n°205 à 450m
Bus liO (383, 350 et 413)
EN VOITURE
Castanet-Tolosan à 5 minutes
Labège à 10 minutes
Toulouse à 15 minutes
COMMODITÉS
Zone commerciale à 550 m
Groupe scolaire à 650 m
Parc de jeux à 600 m
Canal du Midi à 2.3 km
Gare SNCF à 8 minutes (en voiture)
+33 (0)5 34 40 29 19
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contact@lhab-realisations.com
NOUS RENDRE VISITE
LHAB réalisations
Promotion immobilière responsable
74, rue Saint-Jean – 1er étage
31130 Balma